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曼彻斯特媒体城租务需求旺 投资者须注意房钱控制希望

余姚论坛

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【明报专讯】英国首相约翰逊上台后,脱欧历程未见晴明,离10月31日限日越来越近,意味硬脱欧风险不停升温。英国楼价也延续放缓,9月楼价增进更见6年新低,按年增进只需1.1%,但有平常都市仍录强劲升幅,包含北部都市曼彻斯特。有地产代办指,跟着衔接伦敦的高铁将会建成,加上曼市中心区写字楼房钱只需伦敦四分一,吸收不少企业迁入,带来了劳动人口,刺激楼价和房钱上升。

仲量联行国际室庐部销售主管章觉文指出,曼市3至4年升幅都胜于伦敦,重要受高速铁路快将完工动员,一旦建成交游伦敦只需约一小时,或使人们居于曼市,但前去伦敦事情的观点完成。而且伦敦写字楼房钱高贵,如一样位于市中心,曼市写字楼只需要其四分一房钱,吸收企业迁入,并使劳动人口增添,需求增添也使房钱和楼价上升。

太古城两房则王今年首跌穿千万 放盘一周劈价百万 做价重返3年前

【明报专讯】近月多个地区爆发警民冲突,连龙头屋苑鲗鱼涌太古城,亦不敌暴力事件,一个两房「则王」楼价跌穿千万元关口,最新以983.8万元易手,做价重返3年前水平;而元朗锦田尔峦一个

代办:市中心「无买错」细单元较受捧

曼市面积远小于伦敦,章觉文指,购置市中心邮政区号M1一带物业「唔会错」,市内又一样以细单元包含开放式和1房户较受欢迎。较偏僻的媒体城(Media City)周边楼盘亦受追捧,随有多间着名机构迁入如英国广播公司(BBC),加上自身房钱较市中心再廉价200至300镑,令到很多人都不介怀多花15至20分钟旅程上班调换较低房钱,故四周租盘平常都极快承租。两地楼价也有肯定分野,以1房户为例,市中心均匀售26至27万镑,在Media City则只需约17万至18万镑。

楼价升幅强劲上月全国排行第三

事实上,曼彻斯特楼价增进一样强劲。英国房地产网站Zoopla早前宣布二十大都市楼价指数,首3名都由北部和中部都市所承办,分别为莱斯特、利物浦和曼彻斯特,三者的升幅介乎4.5%至4.8%。再反观都城伦敦,同期仅仅录得0.2%升幅,更逊于全国团体的2.1%。

同时,曼市的均匀楼价着实远低于伦敦,均匀约17.3万镑(约165.8万港元),伦敦则要48.3万镑(约462.9万港元)。

Zoopla又发明,英国运用按揭的买家正在增添,新按揭数目更创金融海啸以来新高,置信与低按息和就业状况现想有关。Zoopla置信,随脱欧历程回到中心点,置信楼市表现不会倏忽变差,市场还是由地方经济和累赘才能等基本面主导,而宏观经济变化还是最大风险,但暂未见家庭业主转变行动。

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