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币安认证账号(accbuy.vip):高力:香港需要短期措施增加房屋供应_世界杯预选赛2022赛程第一轮(www.9cx.net)

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高力亚洲估价及咨询服务常务董事刘振江回应新一份施政报告有关土地供应的政策,指不论是加快土地供应,或是解决困扰本港多年的房屋问题,都看到政府所展示的决心。虽然政府已制定多项长远计划,例如北部都会区、明日大屿愿景及大型铁路项目,但香港确实需要短期措施以增加土地供应。

刘振江指,政府已提出多项措施,让私营机构在土地供应方面发挥更积极的作用,包括透过修订《新界条例》释放新界祖堂地,当中涉及同意出售祖堂地的门槛及司理委任机制; 将活化工厦政策的「标准金额」补价模式,延伸至新发展区「加强版传统新巿镇发展模式」下的原址换地申请,此举有助将农地转为住宅用地;延长放宽旧工厦重建地积比率并免收整幢改装的地契豁免书费用的期限。有见政府发表行动计划和时间表,令市场更有信心相关措施能够落实执行。

房屋供应方面,高力香港估价及咨询服务主管郑亥延回应指,政府公布的《北部都会区发展策略》发挥积极作用,提供完善方案以缓解日益严重的房屋供应问题,,

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,初步预计未来可提供约达53.6万个单位。至于实际上是否可以实现如此突破性的壮举,仍需要加以作出评估。

他指,政府能否持续推动相关发展策略往往涉及众多复杂因素,《2020年施政报告》所承诺出售的15 幅住宅用地便是例子之一。到目前为止,政府于2021年9月前招标出售的住宅用地只有四幅,表示平均完成率仅为27%。

根据今天发布的《施政报告》内容,他预计楼市成交量在本财政年度的余下时间会轻微上升,皆因预料于未来出现的大量供应或会为市场降温,有些业主会把相关情况考虑在内并计划出售物业。长远而言,活化新界北将为香港的住宅和商业市场带来良机,尤其是古洞一带的住宅,因为当发展成熟时,古洞物业能吸引香港和内地的买家。

高力香港及大湾区研究部主管邓淑贤表示,随着《北部都会区发展策略》新政策的出台,相信这会带动整个新界北部变天,并在很大程度上有利于新界北的房价长远前景。新界北过去的楼价一直落后于其他成熟住宅区,相信随着「北部都会区」的配套与基建逐步成熟,长远来看新界北与港岛去以及九龙的房价差距会进一步缩小。近期古洞一带卖地结果亦显示该区地价不断攀升。(ha/k)
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